我公司監理的懷柔區雁棲鎮03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地塊雁棲小鎮C)F1住宅混合公建用地、F3其他類多功能用地項目，位于懷柔區雁棲鎮，項目東臨京加路，西側為雁棲河，北側為京密引水渠。項目總占地面積約57.8公頃，其中建設用地13.4公頃，總建筑面積22.89萬㎡，地上14.91萬㎡，地下7.98萬㎡。項目總計61棟單體建筑、5個地下車庫和25個室外構筑物。項目將提供住宅452套，公寓522套，酒店122間，工程造價14.85億元。

項目著力打造成具備國際交往和科學創新功能的人文小鎮，立足于服務懷柔科學城的生活配套等職能，雁棲小鎮將與周邊山水環境有機融合，形成尺度宜人、富有特色的空間形態，主要布局國際化的文化休閑與特色商業功能，以及宜居生活社區，成為高品質的國際社區樣板。規劃建設涵蓋住宅、公建、酒店、商業及公共服務設施，是集生態居住、科研服務、休閑商業于一體的綜合性社區，為科學城科研人才提供“15分鐘生活圈。項目建成后將承接雁棲湖國際會都溢出效應，預計年接待商務客流超50萬人次，將提供超10萬㎡高品質住宅及4.3萬㎡商業配套，有效滿足科學城科研發人才居住需求，為區域產城融合提供支撐。此外，項目毗鄰雁棲湖生態區，景觀設計融合自然與科技元素，未來將成為懷柔區“科創+宜居”新名片。

自2024年7月31日項目開工以來，懷柔區雁棲鎮住宅混合公建用地、其他類多功能用地項目監理部在總監理工程師曹國軍的帶領下，始終秉持“質量第一、安全至上”的原則，以“事前預控、事中嚴管、事后閉環”為準則，對工程質量、安全、進度、投資等環節進行有效把控。監理團隊深入施工現場，對每一道工序、每一個環節都進行細致入微的檢查，確保工程質量符合國家標準和設計要求。團隊對施工安全嚴格管理，有效預防了各類安全事故的發生。

項目監理部每周定期召開班子成員內務會，確保精準把控各項工序，及時拉通相關信息；每月定期宣貫學習新的標準和規范，確保監督有抓手、管控有依據。

作為大型高端住宅工程，項目先后接受了國務院安委會督導組的專項檢查、北京市住建委監督總站的檢查、北京市住建委節能專項檢查、北京市住建委質量處的專項檢查，得到了各級部門的認可和表揚，且該項目憑借出色的安全文明施工及工程標準化管理，于2024年12月獲得了“北京市揚塵治理綠牌工地”；于2025年6月14日通過了“北京市綠色安全樣板工地”的評審；于2025年3月參加中國建筑業協會標準化質量競賽，位列一等獎進入決賽；于2025年6月6日通過北京市建筑（長城）結構精品工程評審。監理團隊在總監曹國軍的帶領下，以優秀的管理能力獲得了建設單位以及上級領導部門的一致好評，項目監理部獲得建設單位頒發的2024年度“優秀集體”榮譽稱號。

項目創新及亮點：

1、搭建智慧BIM三維模型：項目部專人參與搭建BIM+物聯網動態監測系統，實時參與裝配式構件的深化、金屬屋面、陶瓦屋面的深化，外幕墻的深化，實時追蹤基坑變形、結構應力等數據，預警風險隱患。針對C區復雜地貌（含酒店、住宅集群），采用三維地質建模技術優化樁基方案，節約工期15%。

2、創建智慧化監管：通過機器人與揚塵檢測、霧炮系統互補配合，打造綠色文明工地。檢測數據可自動上傳至云端形成報告，為控制現場質量提供依據。通過一系列舉措，為現場管理提供新思路、新方法，使得項目在安全生產、質量管理等方面取得顯著成效。

3、引入機器人測量：為確保施工的精準無誤，項目團隊引入測量機器人，憑借三維激光掃描技術，將傳統需要4天的樓棟分戶驗收測量工作壓縮至1天，數據的測量精度可控制在1毫米之內，通過協同應用，大大提高了工作效率。

4、提升智慧驗收：為提升裝配式構件灌漿部位、時間、檢驗內容的全過程監督管理，項目部引入內窺鏡對對灌漿部位100%檢測，取得了良好的結果。

5、推動關鍵技術創新：項目先后申報了“一種帶限重裝置的塔吊輔助爬升遙控伸縮、自動安裝式安全卸料平臺；一種基于定位鋼板的可調式插筋定位裝置；在深孔或深槽進行水下混凝土澆筑的全過程掃描監控裝置及方法”等多項發明及實用新型專利。

工程形象展示：

北京中城建建設管理有限公司將繼續以懷柔區雁棲鎮住宅混合公建用地、其他類多功能用地項目為標桿，推動監理服務向智能化、綠色化升級，助力懷柔區打造“國際會都·科學新城”的城市定位，助力雁棲鎮打造“國際交往和科學創新功能人文小鎮”，合力建設高品質的國際社區樣板。